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              2020年物業服務品牌價值百強企業發布!附物業百強排名名單


              9月29 日,中物研協和上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的 "2020 物業服務企業綜合實力和品牌價值測評成果發布會 " 發布了《2020物業服務企業綜合實力測評報告》。與此同時,2020物業服務企業品牌價值100強也同步發布,與綜合實力500強排名上有所變動。


              上榜前十是碧桂園生活服務、綠城服務、保利物業、龍湖智慧服務、融創物業服務、金地物業、雅居樂物業、世茂天成物業、金科智慧、華潤物業。

               

              物管行業步入萬億賽道


              近年來,物業管理行業進入了發展的快車道。從報告中我們看到以500強為代表的物業管理行業正呈現良好的發展態勢。


              首先看行業整體情況。測評結果數據顯示,2019年全國物業管理行業總面積約310億平方米,相較2018年同比增長11%。


              營收方面,2019年物業管理行業經營收入突破萬億,達10512.1億元,較2018年同比增長15.95%。


              從業人員數量方面,2019年全國物業管理從業人員約686.6萬人,較2018年同比增長7.80%。


              從上述數據可以發現,整個物管行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下,物業管理行業已經迎來了發展的機遇期。


              報告預計,物企服務企業將在行業地位、管理業態布局、多元化服務、資本市場、科技應用及品牌服務等領域均有重大突破,行業龍頭逐步顯現。


              500強營收規模逾三千億


              作為代表性更強的500強物企,它們在2019年的表現無疑吸引了外界更多的關注。


              從區域分布情況看,物業服務企業500強分布較為廣泛,管理面積遍布在全國72個城市。其中,經濟實力較強的華東和華南占據半壁江山,囊括了超半數的500強企業;超八成的企業集中在廣東省、北京市、上海市等13個省份和直轄市;此外,深圳市、北京市、上海市等13城500強企業集中了近七成的500強企業。


              在營收方面,2019年,500強企業營業收入3407.48億元,均值6.81億元,較去年同比增長20.33%,業績維持持續增長態勢。同時,500強企業營業收入占行業總營收的比例由31.23%增長1.18個百分點至32.41%,頭部企業創收能力強勁,500強企業營業收入市場份額進一步鞏固和擴大。


              而這一特點在本次前100強的物業服務企業中體現得更為明顯。百強企業營業收入達2160.43億元,均值21.60億元,較去年同比增長21.25%,經營業績穩健增長。數據顯示,百強物業企業營業收入市場占有率達20.55%,較上年增長0.90個百分點,市場占有率正在穩步持續提升。


              在管面積方面,2019年,500強物企管理項目為82574個,較去年同比增長17.29%,管理面積達到133.76億平方米,管理面積均值為2675.15萬平方米,同比增長12.53%。500強市場份額由上年的42.56%增長到約44%,物業服務企業的管理規模集中度不斷攀升。


              其中,百強企業管理項目總數為49260個,較上年增長18.66%,占500強企業管理項目的59.66%;百強管理面積為90.38億平方米,同比增長12.87%,占500強企業管理面積的67.57%。而管理面積市場占有率由上年的28.67%增長至約29.9%。由此可見,頭部企業優勢積累,強者恒強態勢持續。


              盈利能力方面,2019年,500強企業毛利和凈利潤分別為511.64億元和299.88億元,均值分別為1.02億元和5997.69萬元,分別同比增長19.32%和32.57%。毛利率微降0.13個百分點至15.02%,凈利率為8.80%,較上年增加0.81個百分點。


              值得關注的是,2019年500強企業多種經營服務凈利潤108.16億元,同比增長59.52%,占凈利潤總值的36.07%,較上年增長6.09個百分點。此外,多種經營服務以21.92%的收入,貢獻36.07%的凈利潤,多種經營服務盈利能力強勁,成為企業新的盈利增長點。


              從本次公布的測評結果以及500強榜單中,我們不難看出物業管理行業正處于高速發展的黃金周期。在黃金周期中,物業服務企業主動擔責任筑防線,提升了行業社會影響力;搶灘非住宅業態領域,進軍城市管理服務;加速提升行業集中度,持續進行并購整合;挖掘多元化服務需求,引領企業提質擴容;進一步得到了資本市場認可,行業投資價值顯現;智慧引領行業發展,科技賦能企業降本增效;重塑社會價值,聚焦“品牌+服務”。

              創建時間:2020-10-10 16:40
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